Inspecciones obligatorias de las comunidades de propietarios Las comunidades de propietarios deben mantener la totalidad de sus instalaciones en perfecto estado. Para ello, la administración pública obliga a pasar inspecciones técnicas obligatorias con el fin de garantizar el estado perfecto de las instalaciones y la seguridad personal de los vecinos. El incumplimiento de las revisiones …
Comunidad
¿Qué inspecciones tenemos que pasar en mi comunidad de propietarios?. La ITE y el IEE
Siguiendo con las inspecciones obligatorias que han de cumplir las comunidades de propietarios abordamos en esta segunda parte, y última, las inspecciones que afectan al área arquitectónica de los edificios. La inspección técnica de edificios (conocida como ITE) garantiza el estado de habitabilidad, conservación y salubridad de los edificios. Todo edificio que tenga más de …
La prevención de riesgos laborales y las comunidades de propietarios
Uno de los aspectos más desconocidos por parte de las comunidades de propietarios es el referente a sus obligaciones respecto al cumplimiento de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y normativa que la desarrolla. El incumplimiento de las disposiciones legales en esta materia conlleva la imposición de sanciones y reclamación de responsabilidades contra la …
Cuando las guerras entre vecinos exigen un mediador para poner paz
Los propietarios con conflictos suelen recurrir a la vía judicial para poner paz al desconocer la existencia de este servicio Es un clásico en verano. Aunque los conflictos vecinales se dan durante todo el año, los ruidos que generan las fiestas, el aire acondicionado, las piscinas y las barbacoas dan lugar a conflictos que, en …
Molestias con los aires acondicionados
¿Puedo aparcar más de un vehículo en una misma plaza?
Son frecuentas las dudas que surgen en las comunidades de propietarios sobre la utilización indebida de las plazas de garaje, ya sea por un mal estacionamiento o por el uso como trastero que algunos propietarios conceden a su plaza. El aparcamiento de vehículos en garajes comunitarios es, sin duda, una de las cuestiones más discutidas, …
Filtración con origen en una terraza de uso privativo
Dentro de las comunidades de propietarios, especialmente durante el otoño y el invierno, los administradores de fincas nos vamos encontrando con casos frecuentes de filtraciones o deficiencias de impermeabilización, que afectan a uno o más pisos. Y es en ese momento que vuelve a surgir la duda sobre quién debe de hacerse cargo de las reparaciones …
Comunidades de vecinos al día con Hacienda
El plazo termina en febrero y el 20% desconoce sus obligaciones fiscales El próximo 29 de febrero termina el plazo para que las comunidades de propietarios salden cuentas con Hacienda. “Cada año más del 20% de las comunidades gestionadas por vecinos o por administradores de fincas no profesionales corren el riesgo de cometer una infracción tributaria por desinformación”, …